Terreno en venta en Carihue
Terreno en venta
USD 403.200

Terreno en venta en Carihue

Terreno en emprendimiento Cerro Chico , Villa Catedral en venta

Cerro Chico- Ruta acceso Catedral · Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carihue, 4000 m², USD 403.200 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 349.200). El m² de lote sale USD 101 contra USD 87 de la mediana (+15,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 349.200
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
4001 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Carihue

Descripcion

Cerro Chico Un desarrollo de montaña con visión de futuro Ubicado en Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Cerro Chico es un emprendimiento de características únicas que combina naturaleza, arquitectura y oportunidades de inversión en uno de los destinos turísticos más importantes de la Patagonia. El proyecto está conformado por 18 macrolotes, distribuidos entre parcelas de alta densidad y baja densidad, además de un área destinada a amenities y espacios comunes. Desarrollado por JPU Desarrollos y diseñado por los prestigiosos arquitectos Santiago Sánchez Elia y Matías Aldanondo, del estudio SEPRA, Cerro Chico propone distintas alternativas para desarrolladores e inversores. Alta Densidad Ideal para desarrollos residenciales y turísticos. Mayor capacidad constructiva. Optimización del suelo. Alto potencial de renta. Parcelas entre 4.000 m2 y 5.762 m2, con capacidad constructiva de hasta 7.200 m2. Baja Densidad Lotes exclusivos en un entorno natural privilegiado. Mayor privacidad y exclusividad. Entorno verde y natural. Producto premium. Parcelas de aproximadamente 4.000 m2 con capacidad constructiva de 1.200 m2. Rodeado de bosque nativo y con excelentes accesos, el desarrollo contempla una propuesta integral de infraestructura y amenities, posicionándose como una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales, turísticos o de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Bariloche. Un proyecto pensado para crecer en armonía con la naturaleza y respaldado por la experiencia de referentes en desarrollo y arquitectura. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.527.711/mes

Necesitas ingresos por $ 14.110.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carihue

Mediana del barrio
USD 327.600
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 403.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Carihue es USD 327.600, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carihue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro Chico- Ruta acceso Catedral, Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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