venta
USD 185.000
Terreno en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Belgrano Sudeste · 450 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Belgrano Sudeste
Terreno en Bariloche
Neuquen 68 entre Morales y Castex · Belgrano Sudeste, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Belgrano Sudeste, 536 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 205 contra USD 308 de la mediana (-33,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 11/08/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 147.500
- Mediana precio/m²
- USD 308
- Mediana m²
- 493 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belgrano Sudeste
Descripcion
Hermoso lote a la venta ubicado en calle Neuquen N 68 en el barrio el Mallin de nuestra cuidad.
Posee 536 mt2 de superficie, completamente plano ,con todos los servicios conectados y listo para escriturar.
USOS ADMITIDOS POR CóDIGOS:
ZONA: R1 U/C1 y UM1
• Subárea residencial 1
Vivienda individual- Vivienda colectiva-Residencial transitorio-Educación y culto-Comercio diario (No sobre arterias principales)Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) Administración y finanzas-Recreativo cultural-Salud.
Se deberá consultar en la Municipalidad el criterio de aplicación de la altura máxima de 10,70m ya que la altura total se puede reducir a 2 plantas.
Cabe aclarar que se posee PLANOS APROBADOS de proyecto para hacer Duplex en el lote.
Martillero y Corredor Público
• Ignacio Martin Schmalz
• MAT. 261-RP-18F340LII
CLA6052541
Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 964.546/mes
Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Ubicacion
Neuquen 68 entre Morales y Castex, Belgrano Sudeste, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
