Terreno en venta en Bariloche del Este

Terreno en venta en Bariloche del Este

Venta Terreno en El Nuevo Distrito Urbano Bariloche del Este - Río Negro

Barrio Bariloche del Este, San Carlos de Bariloche · Bariloche del Este, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
323 m²

Precio frente a los parecidos de Bariloche del Este

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 24% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Bariloche del Este publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Bariloche del Este, San Carlos de Bariloche.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 152lo normal · 122152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.380
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos un lote privilegiado dentro del Nuevo Distrito Urbano Bariloche del Este a 5 minutos del centro de la ciudad de Bariloche. En una de las zonas mas pedidas de Bariloche, este Proyecto en desarrollo te brinda la calidad de vida que necesitas para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y a la vez estar cerca del centro de la ciudad. El lote tiene una superficie aproximada de 323, 33 m2. Lote 13 Este Distrito Urbano, tendrá un Centro Cívico, una Ciudad Judicial, un polo educativo, un centro gastronómico, comercios, oficinas, condominios y parques, entre otras grandes obras. Todo está planificado para limitar el uso del automóvil dentro de la zona, dándole prioridad a los peatones y vehículos no motorizados. Para ello se pensó en calles residenciales, de convivencia y servicios, con prioridad de circulación de peatones, con bicisendas y ciclovías. Además de barrios y condominios de vivienda habrá un nuevo centro administrativo de Bariloche (descomprimiendo el casco histórico para que recobre todo su brillo y espacio), nuevos edificios públicos, la Ciudad Judicial, un polo comercial y gastronómico. Y hasta una escuela, una universidad y un centro sanitario. Contactanos para más información. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 3 de Mayo de 1902) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Maxiconsumo5 min · 346 m
Almacen9 min · 597 m
Mercado Comunitario16 min · 999 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION · adultos · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.115 · inicial · publica13 min · 801 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.311 KIMELKAN · primaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 3 de Mayo de 19028 min · 526 m
Plaza San Francisco11 min · 726 m
Plaza Nora y Juanita14 min · 926 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO III · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bariloche del Este

El precio de terrenos en Bariloche del Este esta hoy en una mediana de USD 142 por m², un 16,6% mas que en agosto de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bariloche del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 142/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Bariloche del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Bariloche del Este, San Carlos de Bariloche, Bariloche del Este, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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