Terreno · 678m²
Terreno en venta
USD 77.981

Terreno · 678m²

San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 678 m², USD 77.981 (comparada contra 178 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.644): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 129 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 85.644
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
634 m²
Comparar con 178 propiedades similares

Descripcion

Cerro Lindo es una nueva urbanización cerrada a pocos metros del centro de Bariloche, pensada para disfrutar plenamente del deporte y la naturaleza a solo 5 minutos de todo lo que la gente necesita en términos de salud, educación, abastecimiento, seguridad y entretenimiento. Su principal atractivo, además de su ubicación estratégica, es un PARQUE NATURAL PROPIO que abarca 113 hectáreas de bosque nativo de fácil acceso para todos los propietarios. Compuesto por cinco zonas interconectadas mediante un sendero apto para peatones y bicicletas, diseñado con baja dificultad y poca pendiente. En el balcón de Cerro Lindo, con una vista increíble a todo el Lago Nahuel Huapi y la ciudad, se emplazará un Club House con Restaurante, espacios de recreación para niños y un SPA con piscina climatizada in out. Se diseñó una completa propuesta de amenities que combinan infraestructura deportiva, espacios de encuentro, actividades al aire libre y servicios pensados para todas las edades. Desde el punto de vista urbanístico se buscó mejorar la calidad de vida de sus usuarios a partir de la creación de una gran zona deportiva y de una propuesta paisajística diseñada por especialistas. Contará adicionalmente con la mejor propuesta de vialidad de la ciudad gracias al ancho de sus avenidas y calles, la calidad de sus suelos (asfalto y piedra), y la circulación peatonal y de medios de tracción a sangre que interconectan todo el barrio y el Parque Natural Propio sin tener que utilizar vehículos a motor. Otro gran diferencial radica en la organización de sus barrios internos, mejorando notablemente la eficiencia en los traslados, brindando más seguridad para los residentes. Un proyecto único que integra la naturaleza a tu estilo de vida. La primera etapa esta formada por los barrios Limay y Traful con una amplia variedad de parcelas cuyas superficies oscilan entre 580 a 1.200 m2 .Con excelente orientación y en su mayoría muy luminosos. Algunos de ellos rodeados de frondosos árboles y otros totalmente planos, con vistas abiertas a la montaña y al lago. El precio publicado corresponde al precio contado, consultar financiación y formas de pago. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimqnkfkk

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 678.114/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.495) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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