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Terreno · 678m²
San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina · San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 678 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 77.981, un 11% menos que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 87.258
- Tamaño normal
- 671 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 188
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.408 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.813.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.495) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina, San Carlos de Bariloche, Rio Negro