Terreno · 900m²
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno · 900m²

Ruta vieja al Llao Llao, San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 900 m², USD 105.000 (comparada contra 173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 114 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
911 m²
Comparar con 173 propiedades similares

Descripcion

Es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en San Carlos de Bariloche sobre Avenida Tres Lagos Ver datos (camino viejo a Llao Llao), situado a la altura del km 13.5 de Av. Bustillo, entre los lagos Moreno y Nahuel Huapi. Se trata de un barrio cerrado que combina 12,64 hectáreas de naturaleza patagónica con cercanía a servicios urbanos. Posee un área de reserva y preservación ecológica privada de aproximadamente 7 hectáreas con imponentes vistas a las montañas. El desarrollo cuenta con 20 lotes unifamiliares y multifamiliares. El objetivo del emprendimiento es brindar un estilo de vida en contacto con la naturaleza, aprovechando la belleza escénica de la región. Fomentando un sentido de comunidad entre los residentes, promoviendo un ambiente tranquilo y acogedor. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimqjmknm

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 913.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.652.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Cerro Chico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta vieja al Llao Llao, San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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