Ph en venta en Los Retamos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Los Retamos · 3 ambientes

PH dos dormitorios en planta baja, km 5 sobre Furman

Sara María Furman al 700 · Los Retamos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Retamos, 3 ambientes, 77 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 173.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.818 contra USD 2.514 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 2.514
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Retamos

Descripcion

EN VENTA PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA KM 5 BARILOCHE Ubicado sobre la calle asfaltada Sara María Furman, en el Km 5 dentro del tranquilo y residencial barrio Pinar del Lago. Amplio y cómodo PH de dos dormitorios y dos baños, distribuidos en planta baja. El complejo cuenta con 5 unidades funcionales, ubicado en una excelente zona residencial a metros de Av. Pioneros. Su localización estratégica ofrece rápido acceso al centro de la ciudad y se encuentra a pocos minutos del Cerro Catedral, ideal tanto para vivir como para inversión. • Amplia cocina integrada al living comedor, con espacios funcionales y cómodos. • Hall de entrada espacioso, que brinda una cálida bienvenida y gran practicidad. • Dos dormitorios perfectos para familias o quienes buscan confort. • Dos baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. • Entorno tranquilo, con cercanía a comercios, transporte y servicios. • Estacionamiento descubierto dentro del complejo. • Espacio verde con parrilla compartido con el resto de las unidades funcionales • Todos los servicios: electricidad de red, gas natural y agua corriente Este PH combina ubicación privilegiada, diseño moderno y comodidad en cada ambiente. Esta propiedad es apta CRéDITO HIPOTECARIO. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sara María Furman al 700, Los Retamos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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