Ph en venta en Los Retamos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 173.000

Ph en venta en Los Retamos · 3 ambientes

Ph en venta carpinteros

Paseo de los Carpinteros 5300 · Los Retamos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Retamos, 3 ambientes, 69 m², USD 173.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 2.507 contra USD 2.170 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Retamos

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Roxana Soriani Excelente PH que comparte pared, ubicado en una zona tranquila de San Carlos de Bariloche, ideal para quienes buscan confort y contacto con la naturaleza. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cocina-comedor, toilette de recepción y lavadero independiente, con salida a un cómodo jardín, perfecto para disfrutar del entorno natural. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con baño completo, brindando privacidad y funcionalidad. Se encuentra en muy buen estado general, apta tanto para vivienda permanente como para inversión. El lote posee una superficie total de 257 m², con 70 m² construidos. Destacados PH con jardín Comparte pared Desarrollado en dos plantas 2 dormitorios con baño completo (planta alta) Toilette de recepción Cocina-comedor Lavadero independiente Lote de 257 m² 70 m² construidos Excelente estado general RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.516.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.067.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo de los Carpinteros 5300, Los Retamos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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