Ph en venta en Las Victorias · 3 ambientes
Ph en venta
USD 170.000

Ph en venta en Las Victorias · 3 ambientes

Duplex en Las Victorias Apto Crédito

Curapalihue al 3500 · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Victorias, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 164.900). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.125 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Victorias

Descripcion

PH Tipo Dúplex en Venta – Barrio Las Victorias, Bariloche ¡Viví con comodidad en uno de los barrios más tranquilos y consolidados de Bariloche! Este acogedor dúplex ofrece calidad, diseño y funcionalidad en cada rincón. Características generales: • Superficie Cubierta: 80 m2 • Superficie Total: 124 m2 • Construcción tradicional • PH aprobado • Apto Crédito Hipotecario Distribución: Planta Baja: • Living comedor amplio y luminoso • Espaciosa cocina con diseño a medida, elegante mesada de granito, que ofrece durabilidad y estilo a la vez. • Toilette equipado con sanitarios de alta calidad y diseño moderno. Planta Alta: • Dos dormitorios con amplias ventanas y placares incluidos. • Baño completo, lavamanos con grifería moderna que complementa el estilo del ambiente. Ubicado en el barrio Las Victorias, una zona residencial en crecimiento, ideal para familias o inversión. A minutos del centro y con fácil acceso a servicios y transporte. Listo para escriturar. Consulta por opciones de financiaciónContáctanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Maxiconsumo15 min · 971 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica9 min · 573 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Victorias es USD 170.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Curapalihue al 3500, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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