Ph en venta en El Faldeo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 145.000

Ph en venta en El Faldeo · 3 ambientes

Reciclado íntegramente a Nuevo. Cálido Dúplex de dos dormitorios con jardín propio.

Roberto Arlt 4700 · El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos de Bariloche, 3 ambientes, 52 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.788 contra USD 2.636 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.636
Mediana m²
55 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Faldeo

Descripcion

La vivienda pertenece a un conjunto de cuatro unidades que se ubica en el residencial Barrio Parque El Faldeo, ubicado a 5kms del centro, el cual consta de un muy buen acceso a 100mts de Avenida de los Pioneros –uno de los ejes que surcan la ciudad-; en proximidades de comercios de rubros de todo tipo y de los medios públicos de transporte. La unidad tiene acceso por una serpenteante escalera que baja desde la calle y da acceso a un amplio y coqueto deck de madera con bancos, farolas y un amplio jardín de uso común. La unidad en su planta de ingreso posee un estar-comedor, cocina, baño completo, lavadero y un jardín propio; en la planta superior consta de dos dormitorios con placards. La vivienda consta de una superficie cubierta de 52m2 integramente reciclada a nuevo en instalaciones, revestimientos, mobiliario, etc (+ jardín propio de 16m2 + amplios espacios comunes). El inmueble posee todos los servicios conectados y en funcionamiento, y una dársena de estacionamiento a nivel de calle

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto Arlt 4700, El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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