Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 240.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta PH Vista al lago Km 2 Bariloche con Parrilla

Avenida Exequiel Bustillo 2200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos de Bariloche, 3 ambientes, 71 m², USD 240.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 173.500). El m² sale USD 3.380 contra USD 2.515 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 2.515
Mediana m²
69 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Santiago Irurzun PH refaccionado con vista plena al Lago Nahuel Huapi — Km 2 de Av. Bustillo, Bariloche PH de dos plantas con entrada independiente, 72 m² cubiertos, ubicado en el Km 2 de Av. Bustillo, San Carlos de Bariloche. Vista plena al Lago Nahuel Huapi. El ingreso se realiza por planta alta, donde se ubica la zona social aprovechando la mejor vista de la unidad. Planta alta (ingreso): Living-comedor con cocina integrada, muy luminoso, con vista plena al Lago Nahuel Huapi. Chimenea funcionando. Toilette. Planta baja: 2 dormitorios con buena luz natural. Baño completo. Estado: unidad refaccionada recientemente — baños, cocina y pisos a nuevo. Servicios e instalaciones: Calefacción por caldera con radiadores Chimenea funcionando en el living Todos los servicios Lavadero cubierto de uso común con la unidad vecina y sala de maquinas. Espacios exteriores: Derecho de uso exclusivo sobre 398,90 m² de parque, compartido con la unidad funcional vecina. Ubicación: Km 2 de Av. Bustillo — zona consolidada de Bariloche, sobre el corredor de los kilómetros. Acceso fluido al centro y al corredor turístico de Av. Bustillo. Apta para vivienda permanente, renta de largo plazo o alquiler turístico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada9 min · 581 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada13 min · 815 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada13 min · 862 m
Espacios verdes
La Placita12 min · 793 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Exequiel Bustillo 2200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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