Ph 2 ambientes en venta en Orfebres al 700, Pinar del Lago

Ph 2 ambientes en ventaen Orfebres al 700, Pinar del Lago

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
144 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento Totalmente Refaccionado a Nuevo con Patio Propio y Arroyo Natural | Paseo de los Orfebres 751 Departamento completamente refaccionado a nuevo, con instalaciones renovadas, excelentes terminaciones y un entorno natural privilegiado. Ideal para vivienda permanente, segunda residencia o explotación turística. -Características destacadas • Totalmente refaccionado a nuevo •Patio propio de 144 m² •Vista al Cerro Otto •Arroyo natural dentro del terreno • Entrada independiente y salida a la calle •Espacio de estacionamiento propio •Posibilidad de ampliación de hasta 40 m² adicionales • Todos los servicios: agua, gas natural, electricidad y WiFi • Apto vivienda permanente o alquiler turístico -Calidad constructiva • Aberturas de madera • Grifería monocomando negra • Sanitarios de primera calidad • Calefacción por tiro balanceado -Ubicación Paseo de los Orfebres 751 • A 200 metros de Av. Pioneros • A 300 metros de calle Nilpi • A 10 minutos del Centro de Bariloche • A 15 minutos del Cerro Catedral • Rápido acceso a Cerro Otto, Circuito Chico, Colonia Suiza y Llao Llao Un entorno difícil de encontrar La propiedad ofrece la combinación perfecta entre ubicación y naturaleza: patio exclusivo de 144 m², árboles frutales, vegetación consolidada, arroyo natural y vistas abiertas al Cerro Otto, manteniendo una excelente conectividad con los principales atractivos de Bariloche. Posibilidad de entregarlo completamente equipado para alquiler turístico. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos 220.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Orfebres al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pinar del Lago) a 4 minutos.

Compras
Autoservicio Pioneros5 min · 320 m
La Orquita8 min · 500 m
El Maiten II · Avenida de los Pioneros 499810 min · 623 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA COOPERATIVA TECNICA LOS ANDES · secundaria · privada3 min · 161 m
ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO JEAN PIAGET · secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pinar del Lago4 min · 267 m
Plaza Los Zorzales6 min · 360 m
Rancho Grande6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 124.000USD 115.00025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 124.000 → USD 115.000-7.26%

Ubicacion

Orfebres al 700, Pinar del Lago, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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