venta
USD 20.000
Oficina en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Parques Nacionales · 12 m2 · hace 36 dias
Oficina en venta en Parques Nacionales
Venta oficina centrica en una sola planta de 200m2
Belgrano 100 · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en San Carlos de Bariloche, 200 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.882 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.882
- Mediana m²
- 186 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parques Nacionales
Descripcion
OFICINA CENTRICA EN UNA SOLA PLANTA DE 200M2
Muy buena oficina en entre piso con ingreso independiente al edificio de excelente construcción, muy luminosa, con hall de ingreso, 5 dependencias internas mas una sala de reunión importante.
Cuenta con cocina kichinet y baños.
Se puede adicionar dos cocheras descubiertas en un valor de U$S 15.000.- cada una.
• Ubicación céntrica sobre Avda.
Belgrano al 100.-
U$S 320.000.-
FERRARA PROPIEDADES.
Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII
Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.805.951/mes
Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 100, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
