venta
USD 510.000
VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD MELIPAL KM 4 APTA PH
Melipal · 12 amb · 253 m2 · hace 14 dias
Local en venta en Melipal
Local en venta en melipal – galería la placita
Limay 500 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Melipal, 35 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Una excelente oportunidad para tener tu propio espacio comercial en Melipal, una de las zonas más consolidadas y buscadas de Bariloche.
Ubicado dentro de la Galería La Placita, Orientación Norte, super luminoso.
Este local cuenta con 34,66 m² totales distribuidos en dos plantas, lo que permite separar cómodamente el área de atención al público de un espacio de trabajo, oficina, guardado o depósito.
Características:
• 34,66 m² totales
• 19,53 m² en planta baja
• 15,13 m² en planta alta
• Distribución en dos niveles
• Baño de uso compartido dentro de la galería
• Excelente posibilidad de estacionamiento en el entorno
• Ubicación estratégica sobre el corredor de Av.
Bustillo, en Melipal.
Por sus dimensiones y distribución, es una muy buena alternativa para oficina, estudio profesional, showroom, consultorio o emprendimiento comercial, entre otros usos compatibles.
Consultanos para conocerlo y coordinar una visita.
Remax Patagon | Martillera Magdalena Gelain Mat.133-RCP-13 F°212 7°/|
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 524.548/mes
Necesitas ingresos por $ 2.098.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
32,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Limay 500, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
