venta
USD 160.000
Galpón con Cámara Frigorífica
Lomas de Monteverde · 111 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Lomas de Monteverde
Venta local en zona ñireco netamente comercial bariloche
12 de Octubre al 1900 , San Carlos de Bariloche · Lomas de Monteverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas de Monteverde, 111 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.982 contra USD 1.441 de la mediana (+37,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.441
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas de Monteverde
Descripcion
Local/galpón ubicado sobre Av. 12 de Octubre al 1900, arteria principal de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal. A metros de la rotonda del ñireco, semáforo y zona comercial.
Cuenta con cámara frigorífica reacondicionada, baño completo, sector de lavadero, depósito exterior techado y acceso lateral para carga y descarga.
Portón al frente y estacionamiento público cercano.
Planos aprobados y final de obra.
Ideal para múltiples rubros comerciales o logísticos.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.928.216/mes
Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre al 1900 , San Carlos de Bariloche, Lomas de Monteverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
