Local en venta

USD 89.000

= $ 137,4 M

Cuota UVA desde $ 780.405/mes · ingresos $ 3,1 M

Local en venta en Lera

Local en San Carlos De Bariloche

Los Ñires al 100 · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lera, 87 m² cubiertos, USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- Local de aproximadamente 87m2 • Dos amplias plantas -Trifásica • Baño toilette en planta superior • Buena iluminación natural • Buena calidad constructiva • Amplias posibilidades de uso • Cortina metálica automática para cerrar el frente • Aberturas de PVC con termopanel en el frente Depósito de aproximadamente87m2 cubiertos, distribuído en dos amplias plantas. Cuenta con un lindo frente que posibilita diversos usos comerciales CLO7084704 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 780.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ñires al 100, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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