venta
USD 89.000
Local en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Lera · 87 m2 · hace 84 dias
Local en venta en Lera
Venta local comercial lavadero de autos bariloche
Chubut 1500 · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lera, 50 m² cubiertos, USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE RENOMBRADO LOCAL COMERCIAL LAVADERO DE AUTOS CHUBUT + FONDO DE COMERCIO + CASA.
Se ofrece en venta conjunta un local comercial consolidado, con fondo de comercio de lavadero de autos reconocido en la ciudad y una vivienda anexa, sobre calle CHUBUT casi esquina 9 de JULIO.
Zona de excelente tránsito y visibilidad.
El local cuenta con instalaciones completas para el funcionamiento de lavadero de autos, clientela estable y trayectoria comprobable.
La propiedad se complementa con una casa en el mismo predio, ideal para residencia del propietario o renta adicional.
Excelente oportunidad de inversión mixta.
Comercial y residencial.
Consultar por el fondo de comercio.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.616.264/mes
Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chubut 1500, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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