Local en venta en Centro
Local en venta
USD 750.000

Local en venta en Centro

Local comercial calle mitre bariloche

Mitre 600 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos de Bariloche, 322 m² cubiertos, USD 750.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 2.329 contra USD 2.125 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
347 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Carlos Martínez Rolon VENTA LOCAL COMERCIAL – CALLE MITRE – SAN CARLOS DE BARILOCHE Local comercial sobre calle Mitre, la calle principal de San Carlos de Bariloche. Superficie total: 322 m². Cuenta con área de depósito/guardado Buen porcentaje de renta anual Apto comercial. Distribución: Salón principal Área de depósito/guardado Baño Servicios: Agua Luz Gas Sobre calle Mitre. Zona con comercios, entidades bancarias, hoteles y gastronomía. Distancias: Centro Cívico: 600 m Lago Nahuel Huapi: 150 m Aeropuerto Internacional : 15 min Cerro Catedral: 25 min RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.576.447/mes

Necesitas ingresos por $ 26.305.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 600, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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