Local en venta en Centro
Local en venta
USD 349.000

Local en venta en Centro

Lote con buena factibilidad para desarrollo c/ oficinas actualmente construidas.

Vice Almirante O'Connor al 1000 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 541 m² cubiertos, USD 349.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.174.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 645 contra USD 3.973 de la mediana (-83,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 2.174.000
Mediana precio/m²
USD 3.973
Mediana m²
561 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Hermoso Edificio de Oficinas en Venta • Zona Céntrica de San Carlos de Bariloche Oportunidad única de adquirir un edificio de oficinas en el corazón de Bariloche, ideal para estudios profesionales, coworking o instituciones; CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 2000 M2 MáS! La propiedad cuenta con amplios y luminosos espacios de trabajo distribuidos en diferentes ambientes, cuidadosamente acondicionados para ofrecer confort y funcionalidad. Dispone de siete despachos, una sala de reuniones, cocina, archivo, amplia recepción, baño completo y un toilette. La mayoría de los espacios tienen vistas al jardín privado, que aporta un entorno natural y relajante en pleno centro urbano, ideal para momentos de descanso al aire libre. El edificio se destaca por su excelente ubicación, a pocos minutos de los principales servicios y comercios de la ciudad, y por su acceso directo desde la calle principal. Esta es la oportunidad perfecta para establecer su negocio en un entorno tranquilo, seguro y de gran visibilidad. Contáctenos para coordinar una visita! CLA6992211 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.060.240/mes

Necesitas ingresos por $ 12.240.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 349.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vice Almirante O'Connor al 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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