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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 270.000
= $ 416,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Local en venta en Centro

Local en San Carlos De Bariloche

Mitre al 700 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 116 m² cubiertos, USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.328 contra USD 2.708 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 2.708
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de local comercial sobre calle Mitre al 700 en San Carlos de Bariloche Excelente ubicación en pleno centro de la Ciudad, a solo 200 m del Lago Nahuel Huapi y a 6 cuadras del Centro Cívico. Superficie cubierta: 116m2 distribuidos en dos plantas (PB: 58m2 / Subsuelo: 58 m2). Cuenta con baño adaptado para personas con movilidad reducida y depósito. Orientación norte. Oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito. CLO7231602 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.367.521/mes

Necesitas ingresos por $ 9.470.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 700, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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