venta
USD 500.000
Local en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Centro · 168 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Local en Venta ubicado en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia
Gallardo 400 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, USD 240.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.328
- Mediana m²
- 155 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Local en destacada ubicación comercial.
Sito. sobre Av.
Ángel Gallardo 400, una de las arterías principales, con mayor tránsito de la ciudad.
Actualmente se encuentra dividido en dos espacios independientes, cada uno equipado con baño, kitchenette y vidriera propia.
Cuenta con la opción de unificarlos y generar un único amplio ambiente de 80 m2 con excelente ingreso de luz natural dada su orientación Norte.
Todos los servicios.
.
Martillero y Corredor Inmobiliario
Pedro Sanchez Canova
Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.104.463/mes
Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gallardo 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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