P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 165.000
= $ 254,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Local en venta en Centro

Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

Diagonal Capraro 1000 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 165.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.328
Mediana m²
155 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial en estratégica ubicación céntrica. Sito. sobre Av. Diagonal Capraro, de constante flujo peatonal y vehicular. Excelente visibilidad y exposición. Ofrece ambientes amplios y una distribución versátil para diversos usos, desde profesional hasta gastronómico. DISTRIBUCIÓN • Cómodo ambiente de recepción • Oficina privada con ventana al contrafrente y buen ingreso de luz natural. • Espacioso ambiente principal con posibilidad de división y en comunicación con una amplia cocina independiente. • Baño completo • Depósito en subsuelo de 20m2 aprox. Termotanque independiente. Calefacción por tiro balanceado. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Los Chichos · Bartolome Mitre 10962 min · 98 m
Polleria Moreno2 min · 107 m
Cosechero2 min · 139 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica1 min · 54 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza España1 min · 84 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 211 m
Plazoleta de los Periodistas5 min · 326 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado2 min · 98 m
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado5 min · 337 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Capraro 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Local en venta
WhatsApp