venta
USD 145.000
Local comercial · 45m² · 1 Cochera
Anasagasti · 45 m2 · publicada ayer
Local en venta en Anasagasti
Oportunidad en Esquina Estratégica del Centro de Bariloche
Ruiz Moreno 25 de Mayo · Anasagasti, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Anasagasti, 259 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad ubicada en 25 de Mayo 1109, esquina Ruiz Moreno, en San Carlos de Bariloche.
El lote cuenta con 560 m² de superficie y una construcción total de 259,41 m² distribuidos en planta baja (184,21 m²) y planta alta (75,20 m²).
El inmueble tiene destino mixto: vivienda colectiva y local comercial, lo que amplía sus posibilidades de uso o desarrollo.
Además dispone de garage de 66 m² y se encuentra en una ubicación estratégica en esquina dentro del área urbana de la ciudad
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.307.853/mes
Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruiz Moreno 25 de Mayo, Anasagasti, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
