Local en alquiler en Gallardo 800, Centro

Local en alquileren Gallardo 800, Centro

Caracteristicas

Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER Shopping Patagonia A pocas cuadras del centro cívico de Bariloche, encontrará el mayor paseo de compras de la ciudad, ya que cuenta con más de 16.000 metros cuadrados y estacionamiento cubierto sin cargo para los clientes,salida a cuatro calles. El Shopping Su infraestructura, trabajada en piedra y madera, alberga más de cincuenta locales comerciales, salas de cine, casino, bowling, parque infantil y locales de comida. Actualmente, el sector gastronómico reúne una oferta para toda la familia: pastas, carnes, fast food, pizzas, exquisitas tortas, picadas, helados, chocolates, ensaladas, tartas y tragos, que pueden degustarse en un ambiente cálido y agradable mientras de disfruta de shows musicales en vivo. En su luminosa y amplia galería se pueden encontrar locales de los más variados rubros especialmente seleccionados para cubrir una oferta completa: indumentaria deportiva, ropa femenina, bijouterie, juguetearía, moda femenina y masculina, calzado, ropa y artículos de bebé, óptica, celulares y accesorios, locutorio, artesanías, instrumentos musicales, perfumería y toda la gama de electrodomésticos. Local 35 M2 Alquiler $1.465.000 + iva Expensas aprox $418.000 BONIFICACION PRONTO PAGO 10% (ANTES DEL DIA 13 DE CADA MES) SOBRE EL ALQUILER Bonificación extras en las nuevas aperturas: 3 primeros meses Bonificación 100% sobre alquiler (no expensas) 4to mes abona el 50% del alquiler con un descuento del 10% por pago antes de los días 13 de cada mes mas expensas completas Contrato 36 meses

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.465.000
En 3 meses
~$ 1.539.138
En 12 meses
~$ 1.784.834

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 22 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gallardo 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Periodistas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Mercado de Frutos1 min · 49 m
Shopping Patagonia · Clemente Onelli 4471 min · 53 m
Covquen1 min · 60 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica6 min · 353 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada6 min · 380 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta de los Periodistas3 min · 199 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 214 m
Paseo Alfredo Caspani4 min · 268 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado4 min · 262 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 33.281 por m², un 14,4% mas que en agosto de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 33.281/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallardo 800, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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