Hotel en venta en Carihue
Hotel en venta
USD 550.000

Hotel en venta en Carihue

Turístico Hostel en Venta en Melipal I, Bariloche, Patagonia

Pioneros Km. 4100 · Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Carihue, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.431
Mediana m²
325 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carihue

Descripcion

Complejo mixto con excelente rentabilidad en pleno barrio Melipal Ubicado sobre Av. Pioneros km 4100, en un punto estratégico de Bariloche que conecta de forma inmediata con el centro, los kilómetros y los principales atractivos turísticos. El inmueble se desarrolla en un terreno parquizado y arbolado de 942 m² y combina espacios comerciales y residenciales, ideal para inversión: • 2 locales comerciales en planta baja (35 m² cada uno), con baños independientes y playa de estacionamiento privada. • 3 departamentos monoambientes en primer piso (dos de 35 m² y uno de 20 m²). • 1 departamento principal de 3 ambientes en segundo piso (70 m²) con vista al lago. • 1 cabaña independiente de 2 ambientes (60 m²) al fondo del terreno. · Se vende totalmente amoblado y equipado. · Todos los servicios instalados. · Funcionando y con rentabilidad inmediata. Una oportunidad única para quienes buscan un complejo turístico-comercial en Bariloche con ubicación destacada y múltiples alternativas de explotación. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pioneros Km. 4100, Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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