Galpon en venta en Lera

Galpon en venta en Lera

Galpón Céntrico en Venta en Bariloche

25 de Mayo 1841. Entre Los Radales y Los Colihues · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
435 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lera

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 12% menos que lo normal entre los 7 galpones parecidos en venta en Lera publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 1841. Entre Los Radales y Los Colihues.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 1.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 441.692
Tamaño normal
325 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Galpón en el corazón de San Carlos de Bariloche Ubicado en 25 de Mayo 1841, entre Los Radales y Los Colihues, este galpón ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan un espacio multifuncional. Con una superficie cubierta de 470 m², el galpón está equipado con características esenciales para diversas actividades comerciales, energía trifásica, conexión a cloacas, agua corriente, luz y gas. El inmueble cuenta con un jardín interno luminoso que aporta un ambiente agradable y una oficina con baños, ideal para el manejo administrativo. Además, dispone de un amplio quincho con parrilla, perfecto para reuniones y eventos. Anteriormente, este galpón albergó el servicio de Toyota y fue alquilado a una empresa de transportes, lo que demuestra su versatilidad y capacidad para diferentes usos. En la parte trasera, se encuentra una vivienda adicional con baño, ofreciendo más opciones de uso o renta. Este galpón es apto para crédito hipotecario, lo que facilita su adquisición. Es una propiedad con un gran potencial en una ubicación estratégica de Bariloche, ideal para quienes buscan un espacio adaptable a múltiples necesidades comerciales y residenciales. Zona urbana. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ali-Hue) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Todo · Avenida 9 de Julio 9255 min · 321 m
Frilop SRL · 25 de Mayo 14607 min · 440 m
Frilop SRL · Angel Gallardo 146011 min · 723 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.201 JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.86 · inicial · publica1 min · 35 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica1 min · 36 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ali-Hue8 min · 504 m
Plaza Nora y Juanita8 min · 525 m
Plaza Calfu Ruca9 min · 562 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LERA · centro de salud · publico6 min · 402 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado7 min · 428 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1841. Entre Los Radales y Los Colihues, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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