Fondo de Comercio en venta en Calquin Sur 100, Nahuel Malal

Fondo de Comercio en ventaen Calquin Sur 100, Nahuel Malal

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
1.600 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Complejo de 6 Bungalows , en la zona de Nahuel Malal, Playa Bahia Serena de San Carlos de Bariloche , a 3 cuadras del lago Nahuel Huapi , 10 km del Cerro Catedral y 12 km del centro de la ciudad. Desarrolado en 2 terrenos en forma de L con salida a 2 calles . Se puede construir otro modulo de 6 Bungalows mas. El complejo cuenta con 6 duplex de 2 plantas cada uno aprox 68 m2 c/u, (estar , cocina americana -comedor toilette , en 1er piso 2 dormitorios y baño completo . Quincho y un salon para club House con espacio de cocina para gastronomia . El complejo requiere un reciclado para modernizar baños y cocina . En la actualidad no se esta operando turisticamente .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.761.348 por mes con ingresos de $ 35 M.

Con credito UVA$ 8.761.348/mes

Necesitas ingresos por $ 35.045.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calquin Sur 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Nahuel Malal) a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Disfruta2 · Avenida Ezequiel Bustillo2 min · 129 m
Todo suelto · Avenida Ezequiel Bustillo2 min · 137 m
Backerei2 min · 149 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Nahuel Malal3 min · 187 m
Plaza del Bicentenario7 min · 462 m
Reserva Natural Urbana Bosque de la Ermita · Epu 124008 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calquin Sur 100, Nahuel Malal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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