Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 49.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Fondo de Comercio gastronómico en San Carlos De Bariloche - Sobre calle Mitre

Mitre al 600 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 49.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 42,4% desde el 17/07/2026 (de USD 85.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 223
Mediana m²
227 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Ubicado en la céntrica y turística calle Mitre de San Carlos de Bariloche, este fondo de comercio ofrece una oportunidad única para emprendedores en el sector gastronómico. Funciona actualmente como un restaurante completamente equipado, con una capacidad para 35 comensales, lo que lo hace ideal para un pequeño desarrollo comercial que no requiera de un gran equipo de trabajo. El equipamiento del restaurante incluye una cocina industrial, heladera exhibidora, dos freezers, horno industrial, freidora gastronómica, microondas, pava eléctrica, exprimidora, arrocera, licuadora y minipimer. Además, cuenta con una barra equipada con heladeras, caja registradora, impresora comandera, computadora y cámaras de seguridad. El mobiliario está completo para atender a 32 comensales, junto con vajilla y utensilios de cocina. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Adicionalmente, está amoblado y cuenta con calefacción, lo que garantiza un ambiente cómodo y acogedor durante todo el año. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un negocio en pleno funcionamiento en una de las zonas más transitadas de Bariloche. Posibilidad de continuar con el contrato de alquiler vigente. El canon locativo actual es de $1,600,000.- con ajuste trimestral. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-42.4% total
USD 85.000USD 49.00030 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 85.000 → USD 58.000-31.76%
  2. 25 de ago de 2026USD 58.000 → USD 49.000-15.52%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 148.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Centro es USD 148.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 600, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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