Fondo de Comercio en venta en Carihue
Fondo de Comercio en venta
USD 790.000

Fondo de Comercio en venta en Carihue

Rebajado. Oportunidad de Inversión, 10 unidades en el mejor lugar de Bariloche. Toman inmuebles en pago

Av E Bustillo 4100 · Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Carihue, USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,8% desde el 14/08/2026 (de USD 950.000 a USD 790.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carihue

Descripcion

Excelente Complejo ubicado en un lugar de privilegio, a minutos del Centro de Ski del Cerro Catedral, sobre Av. Bustillo a 4kms del centro de la ciudad y con una impresionante vista al Lago Nahuel Huapi. Posee en sus proximidades el centro comercial del Barrio Melipal y acceso a medios de transporte público. El complejo posee orientación norte que le aporta óptimo asoleamiento, luminosidad y una única vista al Lago Nahuel Huapi; se desarrolla en tres plantas con 10 unidades de distintas comodidades y configuraciones, completando una superficie cubierta de 325m2 sobre un terreno de 820m2 totalmente aprovechable y muy bien parquizado. Posee dependencias para personal de servicio, calefacción central por radiadores y un sector de estacionamiento. El inmueble tiene todos los servicios conectados y en funcionamiento, incluido internet de alta velocidad por fibra óptica y gas natural. El establecimiento estuvo habilitado muchos años contando con un importante reconocimiento y muy buena reputación en la actividad turística. El inmueble se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Se pueden tomar en parte de pago inmuebles preferentemente en corredor norte de CABA y Gran Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.927.191/mes

Necesitas ingresos por $ 27.708.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Todo · Avenida Exequiel Bustillo 38007 min · 443 m
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Plaza Barrio Parque Carihue Alfredo Vega Olmos15 min · 979 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.8% total
USD 950.000USD 790.00010 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 950.000 → USD 790.000-16.84%

Ubicacion

Av E Bustillo 4100, Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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