venta
USD 55.000
Fondo de comercio en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
10 de Diciembre · hace 76 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 3.200.000
= $ 4.939,5 M
Cuota UVA desde $ 28,1 M/mes · ingresos $ 112,2 MFondo de Comercio en venta en 10 de Diciembre
Edificio / local comercial 1000 m2
Clemente Onelli 600 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en 10 de Diciembre, USD 3.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5718,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 10 de Diciembre
Descripcion
[FIDEICOMIS-128]
Excelente edificio comercial en venta, desarrollado en esquina estratégica sobre Av.
Onelli,y Albarracín una de las avenidas más transitadas y comerciales de San Carlos de Bariloche.
La propiedad cuenta con una fuerte presencia institucional y corporativa, ideal tanto para inversores como para empresas que busquen edificio propio.
Dispone de locales comerciales en planta baja con amplias vidrieras y plantas superiores destinadas a oficinas, consultorios o servicios profesionales, todo integrado en un solo inmueble.
Su ubicación, visibilidad y versatilidad lo convierten en una oportunidad única en el mercado comercial de Bariloche.
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 28.059.509/mes
Necesitas ingresos por $ 112.238.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Clemente Onelli 600, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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