Fondo de Comercio 2 ambientes en venta en Av. Belgrano 97, Centro

Fondo de Comercio 2 ambientes en ventaen Av. Belgrano 97, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO DE TIENDA DE BEBIDAS Y REGALERÍA EN EL CENTRO DE BARILOCHE -Con Trayectoria y Habilitación al día Se encuentra ubicado en Av. Belgrano 97 local 4 denominado ¿qué paso ayer? Zona rodeada de comercios, profesionales, edificios, entre otros; y alto tránsito al estar a metros de las cinco esquinas. Este negocio ya posee una trayectoria reconocida hace 5 años de funcionamiento, conocido por residentes y turistas. Posee su actividad central en tienda de bebidas, pero además tiene complementario el sector de regalería, tabaquería, accesorios. Se vende listo para funcionar desde el primer día con inventario de mobiliario completo, máquina de degustación de vinos, heladera doble, freezer, tres heladeras por consignación, cava a medida, cámara de seguridad, cerradura eléctrica de acceso, CRM de facturación. Su distribución es en dos plantas con la exposición de mercadería, además posee cocina y baño. Reconocimiento en google maps y redes sociales. No posee empleados, atendido por sus propios dueños. Se acepta departamento como parte de pago en CABA. Contrato por 2 AÑOS con posibilidad de renovación (garantía a evaluar por el propietario) No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Corredores/Martilleros intervinientes: Verónica A. Graiver – Matr. 48, Fº 49, Tº XIV-IIIa; Henry González – CUCICBA Matr. Ver datos . Las medidas, superficies, características, fotografías y demás datos consignados son de carácter orientativo y sujetos a verificación. La información relativa al fondo de comercio, equipamiento, habilitaciones, contratos y demás condiciones de la operación queda sujeta a la documentación correspondiente. La presente publicación no constituye una oferta contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Belgrano 97

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Papa · Belgrano 971 min · 42 m
La Casita de Mani · 20 de Febrero 408/4101 min · 82 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1261 min · 95 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada2 min · 144 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa4 min · 229 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Club Andino2 min · 140 m
Parques Nacionales3 min · 205 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 261 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros3 min · 173 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de fondos de comercio en Centro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 3,5% menos que en agosto de 2026 y un 41% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+41.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano 97, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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