Propiedad en venta en Jockey Club

LOTE CON PROYECTO DE DúPLEX APROBADO BARRIO ANTIGUO CAMINO UNA PROPUESTA DIFERENTEExcelente lote de 330 m2 ubicado en el loteo Antiguo Camino, en el oeste de San Carlos de Bariloche, una zona en pleno crecimiento y con un entorno residencial ya consolidado. Lote + proyecto aprobado + servicios activos + posibilidad de comenzar a construir con un proyecto de construcción de dúplex aprobado por la Municipalidad, que se entrega completo y listo para comenzar a construir, sin necesidad de realizar modificaciones al proyecto. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda propia o ingresar en una inversión inmobiliaria en una zona con crecimiento, naturaleza y excelente conexión con el km 13 y Av. Bustillo. Valor: USD 48.300 contado. Posible Financiación Consultanos para recibir planos, documentación del proyecto y disponibilidad. EL LOTESuperficie: 330 m2 Dimensiones aproximadas: 25 x 12 m Terreno plano Actualmente vacío Servicios ya instalados Calle de ripio abierta y consolidada Barrio abierto, sin restricciones constructivas adicionales Sin costo de mantenimiento La disponibilidad del lote es inmediata. La escritura se encuentra prevista para los próximos meses. SERVICIOSAgua: instalada Electricidad: instalada Internet por fibra óptica disponible en la zona Gas natural: obra aprobada por la Municipalidad, cuya ejecución está prevista a futuro a través de la organización vecinal Cloacas: actualmente no disponibles en el loteo EL PROYECTO El proyecto contempla una vivienda tipo dúplex de aproximadamente 65 m2 cubiertos, desarrollada en dos plantas, con: 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Estar comedor Cocina Espacios exteriores Proyecto arquitectónico aprobado Una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda propia como para inversión y generación de renta, permitiendo adquirir el terreno y comenzar a desarrollar el proyecto sin tener que atravesar nuevamente todo el proceso de diseño y aprobación municipal. UBICACIóN Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra sobre Antiguo Camino Llao Llao, entre las calles Lago Mascardi y Lago Moreno, a solo: 3 cuadras de Av. Bustillo 7 cuadras del Lago Moreno 13 km del centro de Bariloche A pocos minutos del centro comercial del km 13 de Av. Bustillo La zona cuenta con una amplia variedad de comercios y servicios, incluyendo supermercados, mercados, carnicerías, panaderías, estaciones de servicio y otros servicios de uso cotidiano. También cuenta con transporte público cercano. UN ENTORNO EN CRECIMIENTO Antiguo Camino se encuentra en una etapa de fuerte crecimiento, con nuevas construcciones y familias que ya viven actualmente en el sector, mientras que los barrios vecinos se encuentran completamente consolidados. El entorno combina la tranquilidad y el contacto con la naturaleza con la cercanía a los principales servicios del km 13. Desde el lote se disfruta de un entorno de bosque y montaña, próximo al Lago Moreno y a algunos de los sectores residenciales más buscados del oeste de Bariloche. Además, el proyecto del loteo contempla espacios verdes, áreas recreativas, arbolado y un espacio deportivo abierto, junto con conexiones peatonales y de uso mixto. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.