Chacra de cuatro hectáreas, con vertiente de agua potable y fondo de comercio en funcionamiento.

• Ubicada en el barrio Las Chacras, esta propiedad ofrece un entorno rural a pocos minutos del centro de Bariloche. La fracción combina espacios verdes planos, fauna y una variada vegetación, con distintas especies de árboles frutales, entre ellos cerezos, manzanos, ciruelos, perales y membrilleros, además de construcciones existentes. • La propiedad cuenta con servicios de luz y gas natural. Uno de sus principales atributos diferenciales es la presencia de varias vertientes naturales de agua, una característica que la distingue de las chacras vecinas de la zona, además de cuatro lagunas naturales. Se trata de un recurso cuya existencia se conoce desde hace más de un siglo. Según los registros disponibles, dos de las vertientes mantienen un caudal sostenido, incluso durante períodos de sequía, con un volumen diario estimado de 1.100.000 litros. Esta disponibilidad de agua representa un valor diferencial para la propiedad, con potencial para proyectos agrícolas, como la hidroponía, y otras alternativas de aprovechamiento del recurso hídrico. Asimismo, se dispone de un informe técnico que indica que el agua de una de las vertientes de mayor caudal es apta para consumo. Esta característica permite considerar la evaluación de un proyecto de planta embotelladora. • El terreno se encuentra forestado con pinos Oregón de más de 30 años. Su madera se destaca por su facilidad de trabajo y calidad, lo que la convierte en un material valorado en la zona para la construcción. Estos pinos se encuentran distribuidos en sectores que delimitan distintos cuadros de la propiedad, con superficies potencialmente aprovechables para actividades agrícolas. • Con respecto a la infraestructura y las posibilidades de uso del inmueble, dentro de la chacra, se encuentran: • Vivienda de cinco ambientes, en una planta, compuesta por: cocina, comedor diario, star/living, cuatro dormitorios, dos baños, lavadero y galería. • Salón/quincho destinado a eventos, con capacidad para hasta 120 personas. Compuesto por: cocina, sector parrilla semicubierto, sector barra, hogar a leña, sanitarios de ambos sexos con acceso interno desde el salón, estacionamiento privado y amplio parque para eventos al exterior. El salón cuenta con una reconocida trayectoria en la zona, por sus eventos gastronómicos, escolares, corporativos, quinces, cumpleaños, bodas y aniversarios.