Deposito en venta en Sta. Cruz 1500, Centro

Deposito en ventaen Sta. Cruz 1500, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
540 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Depósito de amplias dimensiones a la venta! Posee una superficie cubierta total de 430 m², emplazado sobre un lote de 540 m², ideal para actividades logísticas, comerciales o industriales. El inmueble se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución altamente funcional. Dispone de 10 oficinas realizadas con divisiones en construcción en seco, lo que permite una rápida reconfiguración de los espacios según las necesidades operativas de cada usuario. Complementan la propiedad baños, vestuarios, cocina y patio, aportando comodidad y practicidad para el funcionamiento diario. En cuanto a sus prestaciones, el depósito posee calefacción por aire caliente, conexión eléctrica trifásica, gas natural y agua de red, garantizando un óptimo rendimiento para diversos usos. Una propiedad versátil, bien equipada y con gran potencial de adaptación, ideal para empresas que buscan espacio, servicios completos y flexibilidad. ¡¡¡Contactanos para coordinar una visita!!! ||Ni Tizado Propiedades (M & G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matrícula N.333-RP-20 F.412 T.Il ||

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Cruz 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calfu Ruca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Frilop SRL · 25 de Mayo 14602 min · 150 m
Todo · Avenida 9 de Julio 9253 min · 202 m
Carniceria Del Barrio · General Antonio Tiscornia 129710 min · 658 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica5 min · 316 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.201 JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.86 · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Calfu Ruca12 min · 755 m
Plaza Ali-Hue12 min · 763 m
Plaza Nora y Juanita13 min · 839 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LERA · centro de salud · publico6 min · 385 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado6 min · 405 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sta. Cruz 1500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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