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Departamento 5 ambientes en venta en Quaglia 200, Centro
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Quaglia 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
450 m²

Descripcion

ESTE INMUEBLE FORMA PARTE DE UN EDIFICO EXCLUSIVO DE COCHERAS, FUNCIONA SOLO CON PRIVADOS Y TIENE SERVICIO DE VALET PARKING. ES EL ULTIMO PISO DEL EDIFICIO QUE FUE PROYECTADO PARA VIVIENDA COMO UN SOLO PISO. SE PUEDE ADAPTAR A PLANTA LIBRE O CON DIVISIONES, TIENE VISTA Y VENTANAS EN TODO EL PERÍMETRO CON UNA EXCELENTE VISTA ABIERTA AL LAGO Y MONTAÑAS, SU UBICACIÓN CÉNTRICA ES ESTRATÉGICA Y FUNCIONAL. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, TOMA VEHÍCULOS E INMUEBLES EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quaglia 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Galeria Austral · Paseo Mitre1 min · 51 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre1 min · 55 m
Open 24 Hs1 min · 60 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 293 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa5 min · 341 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de la Democracia1 min · 73 m
Plaza de los Derechos de la Mujer2 min · 131 m
Centro Civico3 min · 173 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quaglia 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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