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Departamento en alquiler en Pinar de Festa · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 4,6 M

Departamento en alquiler en Pinar de Festa · 4 ambientes

Dueño Directo | Exclusivo Semipiso La Florida | Vista Al Lago - Km 7.5

Av. Bustillo Km.7.500 · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinar de Festa, 4 ambientes, 140 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pinar de Festa

Descripcion

Espectacular semipiso de categoría premium de 140 m² cubiertos más terraza de 40 m² independiente en el complejo La Florida (Km 7.5), implantado en un exclusivo predio en elevación de 2 hectáreas de bosque nativo con imponentes vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi y a la Isla Huemul. Ambientes amplios y luminosos, cochera propia y acceso a amenities de primer nivel (gimnasio con maquinas premium, SUM con parrilla, fogonero, piscina climatizada con solarium, baulera). Calefacción por losa radiante. Ideal para vivir todo el año, seguridad, a solo 7.5 km del centro. Requisitos de ingreso a consultar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 3 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Karavay9 min · 580 m
La huerta de Josue12 min · 740 m
Carniceria Roma12 min · 742 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada10 min · 615 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bustillo Km.7.500, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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