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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Exequiel Bustillo Km14, Perito Moreno
Departamento en venta
USD 283.424
= $ 450 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Exequiel Bustillo Km14, Perito Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Perito Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 283.424, lo mismo que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Perito Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Av. Exequiel Bustillo Km14.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.415lo normal · 3.4153.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 283.424
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 31 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes y 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios con baño en suite, cocina living comedor integrado, toilette. LAS UNIDADES DE 3 AMBIENTES CON UNA SUPERFICIE PROMEDIO DE 90 M2. DESDE USD 283.424- Valor de contado y USD 314.916- Valor financiado. La fecha de entrega de estas unidades esta pensada para el segundo semestre del año 2028. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimmqqjkg

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.556.555 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Con credito UVA$ 2.556.555/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.856) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Exequiel Bustillo Km14

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Gaviola) a 10 minutos.

Compras
Supermercado Todo · Avenida Exequiel Bustillo 87006 min · 355 m
La Casita de Mani8 min · 529 m
Fresh Fruit Van (ONLY in Summer)9 min · 592 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.321 · inicial/primaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.123 · secundaria · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Gaviola10 min · 634 m
Paseo del Oeste11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Perito Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Perito Moreno esta hoy en una mediana de USD 283.424, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Perito Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 283.424

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Perito Moreno. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Exequiel Bustillo Km14, Perito Moreno, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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