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Departamento en venta en Perito Moreno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 283.424
= $ 436,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Departamento en venta en Perito Moreno · 3 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta en Amarras del Nahuel km14 Bariloche

Av. Exequiel Bustillo km14 · Perito Moreno, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Perito Moreno, 3 ambientes, 83 m², USD 283.424 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 283.996). El m² sale USD 3.415 contra USD 3.422 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 283.996
Mediana precio/m²
USD 3.422
Mediana m²
83 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Perito Moreno

Descripcion

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 31 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes y 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios con baño en suite, cocina living comedor integrado, toilette. LAS UNIDADES DE 3 AMBIENTES CON UNA SUPERFICIE PROMEDIO DE 90 M2. DESDE USD 283.424- Valor de contado y USD 314.916- Valor financiado. La fecha de entrega de estas unidades esta pensada para el segundo semestre del año 2028. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raimmqqjkg

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.479.757/mes

Necesitas ingresos por $ 9.919.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.856) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Todo · Avenida Exequiel Bustillo 87006 min · 355 m
La Casita de Mani8 min · 530 m
Fresh Fruit Van (ONLY in Summer)9 min · 593 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.321 · inicial/primaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.123 · secundaria · publica13 min · 838 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Gaviola10 min · 634 m
Paseo del Oeste11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Perito Moreno

Mediana del barrio
USD 186.120
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 283.424

El precio mediano de los departamentos en venta en Perito Moreno es USD 186.120, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Exequiel Bustillo km14, Perito Moreno, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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