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Departamento en venta en Melipal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 545,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Departamento en venta en Melipal · 3 ambientes

Venta Departamento Barrio Belgrano - Bariloche

Belgrano 240 - Bo. Belgrano · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Melipal, 3 ambientes, 89 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.933 contra USD 4.211 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 4.211
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Melipal

Descripcion

Departamento en venta ubicado en barrio residencial Belgrano, a pocas cuadras del Centro Cívico, cercano a centro comercial, transporte público. Unidad en primer piso, muy luminoso y práctico. Vista al centro y al lago nahuel Huapi. Living-comedor conectada a la cocina con barra, lavadero, dos dormitorios (uno de ellos en suite con hidromasaje, ducha y vestidor). Segundo dormitorio con placard. Baño con ducha. Baulera y cochera. Calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato símil madera y ventanas termopanel. Unidad en sector residencial del edificio, no apto turismo. SAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Melipal es USD 210.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 240 - Bo. Belgrano, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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