Departamento en venta en Melipal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Melipal · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. 2 Baños. Amenities. Melipal. San Carlos de Bariloche

Ojos del Salado N° 4.718 San Carlos de Bariloche. Río Negro · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Melipal, 3 ambientes, 70 m², USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.000 contra USD 4.677 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 4.677
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Melipal

Descripcion

Hermoso departamento todo en una planta de 70m2 cubiertos, compuesto de 2 dormitorios, 2 baños (1 en suite), living • comedor con hogar y cocina integrada. Calefacción por losa radiante con caldera dual. Pisos de porcelanato y flotante en los dormitorios, los cuales cuentan con amplios placares. La unidad se ubica en un tercer piso (es el último piso) y cuenta en la planta baja con un laundry. Al salir del edificio, se disfruta de hermosos caminos y espacios verdes, donde hay plaza con juego para niños y además cuenta con quincho con parrilla, pileta cubierta climatizada, vestuarios y gimnasio. El lugar cuenta con dos ingresos vehiculares, con portones automatizados, por la calle Ojos del Salado y por la Avenida Bustillo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Melipal es USD 210.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ojos del Salado N° 4.718 San Carlos de Bariloche. Río Negro, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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