venta
USD 90.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano al 200, Belgrano
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano al 200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Piso
- 1
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta – Edificio Morada IV En el exclusivo edificio Morada IV, ubicado en Belgrano 240, se encuentra este moderno departamento de 89 m² con vista abierta al lago Nahuel Huapi y a las montañas.
Características principales: Superficie cubierta: 89 m² Primer piso con vistas al lago y a la cordillera Amplio living comedor con grandes ventanales Cocina integrada mediante barra desayunadora 2 dormitorios: Principal con vista al lago, baño en suite con hidromasaje, ducha independiente y vestidor Segundo dormitorio con amplio placard Baño completo con ducha Lavadero independiente Baulera en el mismo piso Detalles de construcción: Pisos de porcelanato símil madera Aberturas de PVC con vidrios termopanel, que aseguran aislamiento térmico y acústico Todos los servicios Ubicación privilegiada: Zona residencial, tranquila y de gran valor inmobiliario, a pocas cuadras de la calle Mitre, principal eje comercial de San Carlos de Bariloche.
Valor de publicación: U$S Ver datos – Apto crédito hipotecario Una propiedad que combina ubicación, calidad constructiva y vistas únicas, ideal para quienes buscan vivir con confort en el corazón de Bariloche.
Matias Ganim – Bienes Raíces Patagonia Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Spot!4 min · 230 m
Todo · Avenida de los Pioneros 40514 min · 270 m
A Pan y Eva · Avenida de los Pioneros 39984 min · 276 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada7 min · 431 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada14 min · 879 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal3 min · 161 m
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias14 min · 909 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 16 de oct de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 34,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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