Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 197.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Belgrano, Bariloche, Patagonia

Pioneros 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 58 m², USD 197.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.397 contra USD 3.295 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 3.295
Mediana m²
54 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Amplio departamento de 2 dormitorios, en esquina terecer piso. Inlcuye cochera cubierta doble y amplia baulera. Ambientes funcionales distribuidos de la siguiente manera: Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada dividida por barra desayunador. Espacio y preinstalación para lavarropas. Dormitorio principal con placar e interiores. Baño principal completo con bañera. Segundo dormitorio, espacio de escritorio y baño auxiliar en Planta Alta. Su ubicación sobre Av. Pioneros y Campichuelo, en pleno barrio Belgrano, ofrece un entorno residencial y comercial, con excelente conectividad hacia los kilómetros y acceso inmediato al centro de la ciudad. Adicionales: · Apto profesional y/o residencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. · Calefacción individual por radiadores. · Aberturas de aluminio y vidrios termopanel. · Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.725.623/mes

Necesitas ingresos por $ 6.902.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 197.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pioneros 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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