Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 157.000

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en venta, Barrio Belgrano, Bariloche

Av Belgrano al 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 63 m², USD 157.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.492 contra USD 3.231 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 14/08/2026 (de USD 164.000 a USD 157.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 3.231
Mediana m²
58 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento en venta con Cochera , en Barrio Belgrano a 550 metros del centro Cívico de Bariloche Contrafrente Segundo Piso 54 m2 cubiertos 4,70 m2 de balcón 2 Dormitorios 1 Baños completos Living comedor Ascensor Apto a crédito El edificio se encuentra en la calle Belgrano al 100 , a 550 metros del Centro Cívico de Bariloche y 650 del lago Nahuel Huapi. Al ingresar al departamento nos encontramos con la cocina integrada a un amplio living comedor. El ambiente tiene un ventanal que da acceso al balcón con vista al pulmón de manzana. Luego se accede a un pequeño pasillo que da acceso a los 2 cuartos y al baño. La cocina es a gas, la calefacción es a través de radiadores y el agua caliente por termotanque. Expensas aproximadas 100.000 pesos (Junio 2026) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.376.670/mes

Necesitas ingresos por $ 5.506.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 164.000USD 157.00013 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 164.000 → USD 157.000-4.27%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 157.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 152.500, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Belgrano al 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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