Departamento en venta en Arelauquen Golf & Country Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 425.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Arelauquen Golf & Country Club · 3 ambientes

Venta dpto categoria arelauquen zona club house

Ruta Provincial 82 0 · Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arelauquen Golf & Country Club, 3 ambientes, 141 m², USD 425.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 3.014 contra USD 3.162 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 3.162
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arelauquen Golf & Country Club

Descripcion

Venta departamento en Barrio Privado Arelauquen, zona Club House complejo "Overo Suite", el departamento tiene 117,63 m2, mas 23,63 m2 de balcón terraza y 12,44 m2 de cochera. La distribución es: en el hall de ingreso se encuentra un toilete, desde el hall se accede al living comedor con un hogar a leña importante, muy luminoso por sus grandes ventanales que también permite el acceso a la terraza balcón, la cocina está separada y se une al living con una barra desayunadora, un dormitorio principal en suite con chimenea a leña, un placard de tamaño importante, muy buenos ventanales y el baño con ducha independiente, jacuzzi redondo con hidromasaje, bidet e inodoro independiente y mesada con dos bachas, el segundo dormitorio también en suite, se encuentra en el entrepiso, baño con ducha e inodoro, Agua caliente y calefacción central por radiadores desde caldera individual, luz y gas natural independiente. El departamento cuenta con un garaje independiente designado como Unidad Complementaria 018, los espacios de usos comunes son un quincho y laundry, espacios de estacionamiento. La ubicacion y orientacion privilegiada le brinda una excelente luz y vistas a los cerros: Catedral, Ventana, Otto y a las canchas de polo 1 y 2, también la cercanía al club house donde se puede disfrutar de la piscina indoor climatizada, gym, sauna, restaurante, bar, etc.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.698.407/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 82 0, Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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