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Departamento en alquiler en Pinar de Festa · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pinar de Festa · 3 ambientes

Alquiler Permanente Sin Muebles, 2 Dorm. 2 Baños. Pinar de Festa. Bariloche. Ingreso Octubre 2026

Quinchahuala 513 · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinar de Festa, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.420.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.460.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pinar de Festa

Descripcion

Hermoso, amplio y cómodo dúplex de 75m2 compuesto por 1 dormitorio y baño completo en planta alta y 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina y living • comedor en planta baja. La propiedad está ubicada en un primer piso por escalera y cuenta con una amplia terraza. Calefacción por radiadores con caldera dual. Los pisos son de porcelanato en toda la propiedad a excepción de los dormitorios que cuentan con piso flotante. La propiedad cuenta con luz, gas natural, agua de junta vecinal y cloacas. La ubicación es ideal, ya que se encuentra en la Av. Pioneros y la Av. Bustillo, dos arterias con transporte público en caso de no contar con vehículo propio. Acceso al predio por portón automatizado, zona arbolada y muy tranquila.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinchahuala 513, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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