Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 200 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler Permanete Dto con Vista Plena Al Lago

Centro, San Carlos de Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.500.200, 25,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en alquiler, ubicado en el Centro de San Carlos de Bariloche, en la dirección Vice Alte O Connor 300, sobre la costanera de nuestra ciudad, Con una imponente vista al lago, esta propiedad de tipo residencial es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y belleza natural en su hogar. Con 15 años de antigüedad, el departamento se encuentra en excelente estado y está listo para ser habitado. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baños completos en suite y un toilette adicional, proporcionando comodidad y privacidad. Acceso es facilitado por dos ascensores, lo que asegura un desplazamiento eficiente dentro del edificio. El departamento se orienta al noreste, ofreciendo una excelente iluminación natural y vistas espectaculares. La disposición al frente permite disfrutar de la claridad y el paisaje de Bariloche. En cuanto a las comodidades, se incluye un living comedor espacioso, una cocina moderna y un comedor diario, además de una baulera y una dependencia. Los servicios disponibles abarcan agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y conexión a Internet, además de cable, energía trifásica, wifi, calefacción por losa radiante general, alumbrado público y TV por satélite, asegurando un estilo de vida moderno y confortable. cuenta con gimnasio, sala de eventos con parrilla y baulera. Este departamento vacío es una oportunidad única para quienes desean vivir en el corazón de Bariloche, disfrutando de la proximidad a servicios, comercios y la belleza del entorno natural. Con un gasto de expensas mínimo, esta propiedad representa una opción atractiva y accesible para el alquiler. No deje pasar la oportunidad de conocer este magnífico hogar. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 965.000· 44 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes+36.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Centro, San Carlos de Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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