Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en Belgrano

Paso al 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 74 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.330.000, 18,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.640.000); las expensas pesan 10,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquiler Permanente en Barrio Belgrano Departamento de dos dormitorios ubicado en Paso 180, con una superficie cubierta de 74 m2, esta propiedad cuenta con las siguientes características: • Distribución: Amplio living comedor con hogar, 2 dormitorios, 2 baños (baño principal con hidromasaje), y cocina espaciosa. Espacios muy luminosos y pisos de parquet pulidos. • Calefacción: Cuenta con calefacción individual por radiadores, brindando confort en todos los espacios. • Ubicación: Situado sobre la calle Paso 180, en una zona de fácil acceso y cercana a servicios, comercios y transporte público. • Estado: Se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar. Condiciones para el alquiler: • Contrato por 12/24 meses • Actualización por IPC cada 3 meses • Se alquila SIN MUEBLES • Expensas y servicios se abonan aparte. • NO PERMITE MASCOTAS Requisitos: • Garantías: recibo de sueldo, propietaria o seguro de caución. • Para el ingreso: mes adelantado, mes de depósito y mes de comisión inmobiliaria. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 950.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 950.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paso al 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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