Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 189.740

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa Verde – 2 Amb - A ESTRENAR - Apto financiación

Lancha Patagonia s/n · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villaverde, 2 ambientes, 55 m², USD 189.740 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 157.940). El m² sale USD 3.450 contra USD 2.872 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 157.940
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Villaverde

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN BARILOCHE.2 AMBIENTES FINANCIADO-VILLAVERDE, BARILOCHE Localización privilegiada, a 5 minutos del centro y 10 minutos del Aeropuerto, Cercanía al Lago Nahuel Huapi a solo 200mts en el Barrio Villa Verde. CARACTERISTICAS: El departamento es a estrenar de 55,6 m2 y cuenta con dos dormitorios con placard, 2 baños completos, elegantes y moderno equipado con vanitory, mamparas y pisos de porcelanato, living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, terraza de 24,3 m2 con vista panorámica, deck y asador, la terraza brinda calidad espacial y lumínica única al área social del departamento. Cochera frente al departamento. Se entrega a mediados de 2026. Forma de pago: 60% de adelanto (U$113.844.-) y saldo en 12 cuotas fijas en dólares (U$6.625.-). LA UNIDAD SE ENTREGA AL MOMENTO DEL PAGO DEL ADELANTO! Cerezos del Nahuel fue concebido con un propósito claro: satisfacer la creciente demanda de hogares exclusivos que ofrecerán un equilibrio excepcional entre calidad de vida, accesibilidad y conexión con la belleza natural de San Carlos de Bariloche. Estas residencias se destacan por su diseño inteligente que aprovecha al máximo el espacio disponible. Amplias habitaciones, baños completos, cocinas modernas y áreas de estar abiertas. Nuestra construcción de alta calidad significa menos costos de mantenimiento y una mayor vida útil para tu propiedad garantizando una excelente inversión inmobiliaria. • Luces led • Porteros eléctricos con cámara digital • Porcelanatos de primeras marcas • Grifería FB • Sanitarios Ferrum • Calefacción por piso radiante con calderas BAXI ECO NOVA individuales • Aberturas en termopanel de PVC de alta gama • Perfiles alemanes marca Aluplast • Herrajes importados GU-Vorne-Giesse • Puertas OBLAK de primera línea • Cerradura electrónica con clave y huella digital • Puertas interiores de calidad Tek Sc nogal de primera calidad • Baño equipado con vanitory, mampara y pisos de porcelanato • Muebles de cocina sistema touch- Mesadas de Silestone. AREAS COMUNES: • Gimnasio • Estacionamiento cubierto y semi cubierto • Laundry • Ascensor y rampas de acceso • Estacionamiento de cortesía • Parquización y espacios verdes comunes. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.663.753/mes

Necesitas ingresos por $ 6.655.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.435) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515211 min · 676 m
Mercado del Lago15 min · 992 m
Espacios verdes
Paseo del Este3 min · 214 m
Plaza Alas de Amor12 min · 790 m
Plaza Remigio Garcia13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villaverde

Mediana del barrio
USD 157.940
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 189.740

El precio mediano de los departamentos en venta en Villaverde es USD 157.940, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villaverde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lancha Patagonia s/n, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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