Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 157.940

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

VENTA Departamento 1 Dorm · 55 m² · Financiación · Bariloche

Lancha Patagonia al 4800 · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villaverde, 2 ambientes, 55 m², USD 157.940 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 157.940). El m² sale USD 2.872 contra USD 2.872 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 6,0% desde el 07/08/2026 (de USD 149.000 a USD 157.940): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 157.940
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Villaverde

Descripcion

DEPARTAMENTO en Cerezos del Nahuel Viví en un Barrio Exclusivo en Villaverde, Bariloche FINANCIACIóN APTO TURISMO: Entrega 60% inicial Resto hasta 30 cuotas fijas en dólares Unidad 6 Categoría Promenade (Módulo 1) -55,2 m2 -1 dormitorio -1 baño -Estacionamiento incluido Ubicación Inmejorable: a solo 5 min del Centro, 10 min del Aeropuerto y 5 min de la Circunvalación. Accesibilidad rápida y un entorno natural privilegiado. Calidad y Diseño que se Sienten: Construcción sólida, materiales premium y ambientes funcionales. Cocina moderna, espacios integrados y distribución pensada para optimizar cada metro. Amenities de Primer Nivel: Gimnasio Laundry Cocheras cubiertas y semicubiertas Ascensor Accesibilidad áreas verdes Vistas al Lago Nahuel Huapi y cerros. Detalles Premium: Iluminación LED Portero con cámara Porcelanatos de marca Grifería FB Sanitarios Ferrum Piso radiante (BAXI) Aberturas PVC Aluplast Herrajes importados Puertas Oblak. Viví o invertí en un proyecto exclusivo y de alta calidad. Consultanos y coordinamos una visita! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.385.181/mes

Necesitas ingresos por $ 5.540.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.485) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515212 min · 757 m
Mercado del Lago14 min · 912 m
Espacios verdes
Paseo del Este3 min · 165 m
Plaza Alas de Amor11 min · 709 m
Plaza Remigio Garcia14 min · 911 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.0% total
USD 157.940USD 149.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 149.000 → USD 157.940+6.00%

Precios en Villaverde

Mediana del barrio
USD 157.940
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 157.940

El precio mediano de los departamentos en venta en Villaverde es USD 157.940, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villaverde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lancha Patagonia al 4800, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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