Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en venta villaverde Bariloche

Lancha Patagonia 4562 · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villaverde, 2 ambientes, 47 m², USD 145.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 157.940): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.085 contra USD 2.872 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 157.940
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
55 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Villaverde

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Valle Verde, San Carlos de Bariloche Departamento luminoso a estrenar con diseño moderno en LA AGUADA Villa VerdeHall de ingreso, cocina integrada al living-comedor, balcón, toilette, baño completo y un dormitorio con placar.Parking descubiertoSUM de uso común.LA AGUADASituado al Este de la ciudad de San Carlos de Bariloche, La Aguada ocupa un espacio de casi 13 mil metros cuadrados y ofrece la posibilidad de acceder a departamentos de vanguardia unicos en Bariloche.La Aguada es un proyecto que se encuentra rodeado por una zona residencial consolidada, fruto del importante desarrollo urbano que la ciudad ha mostrado en los últimos años.El proyecto plantea 28 departamentos de dos ambientes, que poseen la posibilidad de agruparse, según las necesidades. De esta manera, es posible obtener un departamento de hasta 105 metros cuadrados, de tres ambientes.Los departamentos se destribuyen en 7 diferentes modulos y se implantan en el terreno priorizando las mejores orientaciones, Norte y Este. Esta distribución potencia los espacios verdes exteriores, caracteristicos de los nuevos proyectos verde-urbano.El interior de los departamentos responde al mismo concepto arquitectónico contemporaneo.El predio, cerrado en todo su perímetro, tiene un único acceso con un portón eléctrico y contará con cámaras de seguridad que podrán ser consultadas por los co-propietarios a través de una aplicación desde su celular.La Aguada posee, asimismo, un salón de usos múltiples, que funcionará también como quincho. Cuenta también con diferentes sectores exteriores donde, entre otros espacios, se ubicará el sector de juegos para niños.(LCR-LCR-1402) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villaverde

Mediana del barrio
USD 157.940
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villaverde es USD 157.940, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villaverde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lancha Patagonia 4562, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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