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Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa Verde Bariloche – 2 amb.

Lancha Patagonia 4562 · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villaverde, 2 ambientes, 47 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 157.940): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.447 contra USD 2.872 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 157.940
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
55 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Villaverde

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en LA AGUADA Barrio Valle Verde, San Carlos de Bariloche Luminoso y moderno.Hall, cocina integrada al living-comedor, balcón, baño completo, un dormitorio con placar.Parking descubierto.SUM de uso común.Rápido y fácil acceso a la ruta.(LCR-LCR-1814) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mercado del Lago12 min · 800 m
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515214 min · 865 m
Centro Comercial Las Victorias14 min · 892 m
Espacios verdes
Paseo del Este2 min · 113 m
Plaza Alas de Amor9 min · 598 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villaverde

Mediana del barrio
USD 157.940
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villaverde es USD 157.940, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villaverde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lancha Patagonia 4562, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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